1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比-11.8%
神戸市西区
32.9万円/㎡
前年比+75.4%
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神戸学園都市アーバンライフB棟
兵庫県神戸市西区学園東町二丁目
神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩10分
1990年築 / 3階建 / 156戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
2,415万円
25.0万円/㎡
1,414
2,081
2,749
3,416
AI査定結果
推定相場価格
2,415万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,081万円〜2,749万円
21.5万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年6月8日
神戸学園都市アーバンライフB棟
1,980万円（20.5万円/㎡）/ 3階 / 96.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 1,980万円 | 20.5万円 | 3階 | 96.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 2,980万円 | 30.8万円 | 1階 | 96.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 3,020万円 | 31.2万円 | 1階 | 96.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 3,100万円 | 32.0万円 | 1階 | 96.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 神戸学園都市アーバンライフB棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 1,980万円 | 20.5万円 | 96.75㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2026/06/09 | グランベール西神中央 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 2,180万円 | 23.1万円 | 94.38㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/08/31 | アコーデリア西神中央1号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅19分 | 2,180万円 | 23.1万円 | 94.38㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/03/07 | 西神中央サウスコート 神戸市西区春日台四丁目 | 西神中央駅34分 | 2,280万円 | 22.7万円 | 100.59㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2024/06/17 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,680万円 | 25.3万円 | 106.08㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2025/06/26 | エルシー糀台1 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 156戸 | RC |
| 2025/07/17 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅15分 | 1,680万円 | 19.9万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 192戸 | RC |
| 2026/06/02 | ベルエール西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,780万円 | 25.3万円 | 109.9㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 171戸 | RC |
| 2024/06/17 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 1,999万円 | 25.3万円 | 79.01㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 117戸 | SRC |
| 2026/01/22 | 神戸学園都市アーバンライフF棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,730万円 | 24.3万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2025/06/18 | 神戸学園都市アーバンライフD棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,380万円 | 24.6万円 | 96.75㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 157戸 | RC |
| 2025/10/20 | 神戸学園都市アーバンライフ 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,250万円 | 20.0万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2026/01/27 | 神戸学園都市アーバンライフA棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅9分 | 2,650万円 | 23.6万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2025/05/06 | 神戸学園都市アーバンライフC棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,690万円 | 23.2万円 | 115.79㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2023/11/26 | 神戸学園都市アーバンライフE棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,480万円 | 22.1万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.8%下落、神戸市西区では75.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は神戸市西区の平均と比較して37.7%割安です。